L’Ajuntament de Deltebre porta al ple d’aquest mes d’octubre la proposta d’un nou sector residencial a Riumar, al sud del carrer Àguila Pescadora. L’àmbit té 22.639 m² i admet un màxim de 49 habitatges unifamiliars sobre 14.173,43 m² de sòl residencial. El desenvolupament ja estava previst al POUM.
El 37,39% de la superfície es destina a vials, zones verdes i equipaments: 2.814,83 m² de zones verdes públiques i 1.157,84 m² per a equipaments. L’ordenació inclou una rambla central enjardinada de 10 metres d’amplada i una zona de parc a la banda de ponent, al costat del sòl reservat per a futurs equipaments.
La gestió serà per reparcel·lació en la modalitat de cooperació: els propietaris assumeixen les obligacions d’urbanització i l’Ajuntament rep el sòl destinat a sistemes i el 10% de l’aprofitament urbanístic. El cost global estimat, encara provisional, és d’1.376.466 euros, i es concretarà amb els projectes de reparcel·lació i d’urbanització. El municipi impulsa també una modificació del POUM per ajudar a recuperar fins a 400 habitatges en 25 edificis inacabats.
Com es transforma el sòl previst en habitatge, i amb quins instruments, és una de les qüestions que HabitatEbre, Fira-Fòrum Immobiliari a Tortosa, abordarà en la taula rodona dedicada al sòl, l’urbanisme i les llicències.
Font: EbreDigital
Deixa un comentari