La Llei 4/2026, d’1 d’octubre, publicada al BOE el 3 d’octubre, modifica la Llei 49/1960 de propietat horitzontal per reforçar el deure de les comunitats de fer obres d’accessibilitat universal. Entra en vigor el 23 d’octubre.
Les obres poden ser exigibles quan en un habitatge o local hi viuen, hi treballen o hi presten serveis voluntaris persones amb discapacitat o majors de 70 anys. Seran obligatòries sense límits econòmics quan les ajudes públiques efectivament concedides arribin al 70% del cost; fins ara la referència era el 75% de les ajudes a què la comunitat podia accedir. En la resta de casos es manté el límit de dotze mensualitats ordinàries de despeses comunes, descomptades les ajudes, i si la comunitat es finança, el retorn es pot allargar tants anys com permeti el finançament disponible.
A Catalunya, la propietat horitzontal es regula al llibre cinquè del Codi civil, que permet als propietaris amb discapacitat o majors de setanta anys, o que hi conviuen o hi treballen amb aquestes persones, demanar a l’autoritat judicial que obligui la comunitat a suprimir barreres, si les mesures són raonables i proporcionades. La llei estatal declara que respecta les particularitats del dret civil propi. El Govern disposa d’un any per aprovar un text refós amb la Llei 15/1995.
La convivència entre normativa catalana i estatal és precisament un dels eixos de HabitatEbre, Fira-Fòrum Immobiliari a Tortosa, que hi dedicarà una taula rodona sobre fiscalitat i diferències normatives entre Catalunya i Espanya.
Font: idealista/news
Deja una respuesta