El Reial decret llei 29/2026, de 6 d’octubre, publicat al BOE el 7 d’octubre i vigent des de l’endemà, incorpora a la Llei d’arrendaments urbans el lloguer parcial d’habitacions i hi fixa una regla de preu: la suma de les rendes dels contractes d’habitació vigents alhora sobre un mateix habitatge no pot superar la renda del contracte de l’habitatge complet.
La norma no estableix un preu per habitació: el repartiment entre estances és lliure mentre el total no sobrepassi aquest sostre. Per exemple, si un pis es pot llogar legalment per 1.500 euros al mes, tres habitacions llogades per separat no poden sumar més d’aquesta quantitat. En zones de mercat residencial tensionat, la renda ha de respectar, a més, els límits que ja preveu l’article 17 de la Llei d’arrendaments urbans.
El decret preserva expressament les disposicions autonòmiques sobre arrendaments temporals i d’habitacions. A Catalunya, el Parlament va aprovar el desembre de 2025 una regulació que ja establia que la suma de les rendes de cada habitació no pot superar el preu del lloguer del pis. La inspecció i la sanció corresponen a les comunitats autònomes.
El lloguer, l’emancipació juvenil i les diferències normatives entre Catalunya i l’Estat formaran part del debat d’HabitatEbre, la Fira-Fòrum Immobiliari de Tortosa, amb taules rodones sobre habitatge públic de lloguer i emancipació juvenil, col·laboració público-privada i fiscalitat i diferències normatives Catalunya-Espanya, entre altres.
Font: Qué!
Deja una respuesta