Un estudi de la Universitat Francisco de Vitoria (UFV), publicat en accés obert a la revista científica Cities, analitza l’evolució dels preus del lloguer a Espanya entre 1962 i 2024. Segons els autors, les pujades de preus han mostrat una persistència molt elevada sota marcs reguladors de signe diferent, i ni les mesures orientades a l’oferta ni les adreçades a la demanda n’han aconseguit l’estabilització a llarg termini.
El treball situa el parc d’habitatge social a Espanya al voltant del 2,5% l’any 2020, davant del 30% dels Països Baixos. Només els canvis fiscals de 1999 apareixen associats a un efecte visible, tot i que temporal. Les dades arriben fins al gener de 2024, de manera que l’estudi encara no pot avaluar els topalls de preu previstos a la Llei d’habitatge de 2023; els autors consideren prioritari fer-ho quan hi hagi prou anys de dades.
Com a recomanació, l’estudi proposa actuar alhora en diversos fronts: més habitatge social, incentius i seguretat jurídica per als propietaris, una protecció estable per als llogaters i menys obstacles a la construcció, amb la revisió de normes urbanístiques i la reducció de tràmits.
Aquestes qüestions formen part del debat que HabitatEbre, Fira-Fòrum Immobiliari a Tortosa, portarà a les seves taules rodones, on es tractaran, entre altres temes, el sòl, l’urbanisme i les llicències, l’habitatge públic de lloguer i l’emancipació juvenil, i la col·laboració público-privada.
Deixa un comentari